营口
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基本信息
| 楼盘名称： | 俄罗斯风情园 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 , 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年产权；商业40年产权) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 黑龙江省轩辕房地产开发有限责任公司营口分公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 轩辕集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 闽江路中段（盐场小学对面） |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2019年01月 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年06月01日 |
| 售楼地址： | 闽江路中段俄罗斯风情园西侧沿街商服俄罗斯风情园营销中心 | 售楼电话： | 4001560036-422138 |
预售许可证：
暂无数据
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 住在俄罗斯风情园，可以享受外接陆路和空港带来的瞬时畅达的交通便利，为您的商旅外出和私人出行节省宝贵的时间。项目距沈大高速路口仅10分钟车程；距鲅鱼圈高铁站仅15分钟车程；距营口兰旗机场41公里仅半个多小时车程。环绕项目周围的四通八达公交网贯穿整个鲅鱼圈主城区，项目周边1公里之内有40多个公车站点，20多条公交线路，从园区出发无论去哪都非常的方便。 |
规划信息
| 占地面积： | 20000平方米 | 建筑面积： | 54000平方米 |
| 容积率： | 2.4 | 绿化率： | 25% |
| 停车位： | 地下307个。整个园区规划人车分流，建设了地下车位，车位比1：0.5，在单位开发总成本上就要比没有地下车位的住宅项目多出800-1000元/㎡，为提高社区业主停车的便利和社区内行人的安全放弃了部分经济效益。小区内共有三个人行入口和两个车行入口。东大门是人行主入口，南门和西门是人行次入口。 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 杰能物业 |
| 物业费： | 1.8元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 五星级酒店保姆式物业服务，竭力为业主提供最安全舒适的温馨家园。园区采用全封闭式管理的门禁读卡系统。园区内外设有360度监控探头安全无死角，多点摄像，小区人行进出口实行24小时安保巡逻服务，物业客服24小时电话畅通，做到及时快速高效的为业主服务。园区人脸识别系统，是高端小区特有标志。小区车库出入口采用蓝牙远端读卡，实现不停车即可进出。小区公共区域标准化清扫保洁，公共设施设备完善，日常养护维修及时。 | ||
| 周边配套： | 俄罗斯风情园周围是大型购物中心集中区，有远大购物、三丰市场、万隆广场、商业大厦、友谊商城等。 项目北侧是碧霞山公园和世纪广场，在碧霞山公园休闲散步、观山看水，同时也是为项目配备的天然氧吧。世纪广场总面积29万平方米，总绿化面积近10万平方米，是周边居民健身休闲的好去处。项目往南是红海河公园及月亮湖公园，鲅鱼圈是全国为数不多的既有海又有泉的地方，海就是渤海，泉是指双台子温泉，距离项目仅十五分钟车程。闲暇时间可以经常到海边吹吹海风，感受一下"面朝大海，春暖花开"的喜悦，还可以感受温泉和鲅鱼圈特色的海鲜美食。俄罗斯风情园项目已经成为连接鲅鱼圈南北的特色自然风光和现代娱乐文化的休闲驿站。 俄罗斯风情园附近有数量众多的高端幼儿园，盐场小学、实验小学等10多个小学，实验中学、25中、29中等7所初中，高中有营口开发区第一高中、第二高中、尚善高中、熊岳高中，一站式幼小初高教育让孩子求学之路无忧。 鲅鱼圈区第二大医院华君医院距离项目仅5分钟车程。华君医院现有床位400张，医院现设有心血管内科、普外科等35个科室，是市医保、农村合作医疗定点医院，营口地区最大民营非营利性二级甲等综合医院。 | ||
| 学校： | 盐场小学 28中 |
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| 内部配套： | 沿街商服有满足基本生活需求的超市等社区型商业。 | ||
| 建材设备： | （1）断桥铝合金窗体 优选降低噪音，有效防止凝霜，密封性好、节能环保,水密性好以及隔热、抗腐蚀、耐老化、抗风性好、易清洁的断桥铝合金窗体，所有的南向窗均为大落地窗，有部分住宅在卧室里有转角窗，大大开阔了视野。部分采用平开内倒窗，多锁点密封，防盗性能强，增强保温性和隔音性。 （2）钢化窗体玻璃 室内面积大于1.5㎡的门窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗均采用更加强安全的钢化玻璃；其它采用双白中空玻璃。 （3）步阳锌铁合金进户门 本项目全部采用步阳三七门，具有超B级禁盗锁芯，仿实木木纹更美观更大气；锌铁合金板材，纯铜猫眼，玻璃镜片清晰度更高；门扇里门面一体化结构，整体成型无焊接，更加美观耐用；门芯釆用硫酸镁板，防火性能更卓越。 （4）阿特彩液态理石外墙漆 我们的项目建筑外墙涂层采用阿特彩液态理石外墙漆，是唯一一家东北地区建筑涂料研发应用企业营口阿特彩公司研发的，一款高科技工艺、高仿真性、耐清洗、抗刮痕专用建筑外墙漆。让我们的楼体经年历久弥新，凸显高端社区的匠心工艺。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目北侧毗临闽江路，南侧与盐场小学相接，西侧靠近建设银行鲅鱼圈总行，东侧咫尺远大商圈。项目占地面积近20000平方米，建筑面积54000多平方米，由7栋住宅及两栋商网组成，现在是现房发售，即买即住。 园区内住宅呈三排南低北高递进式排列，南面1#、2#是六层高电梯洋房，面积100-120㎡的两居室；中间3#、4#是九层高电梯洋房，面积140-150㎡的三居室；北面三栋17层小高层，其中5#、7#是面积73-115㎡的两居室；6#为130-145㎡的三居。除73平的户型外，其它户型均为南北通透户型。住宅共416套，沿街商服36套。
