拼房帝
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楼盘地址:
石景山 北京石景山区苹果园大街与琅山路西南角，6号线杨庄站北侧约700米
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交房时间:
待定
预售证号：
京(2025)石不动产权第0002287号
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基本信息
楼盘名称：
越秀·天玥
建成年代：
2025年06月30日
物业类型：
洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,小户型,低总价
建筑类型：
板楼,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
北京越星房地产开发有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
暂无数据
品牌商：
越秀地产
楼盘地址：
石景山 北京石景山区苹果园大街与琅山路西南角，6号线杨庄站北侧约700米
交通信息
轨道交通：
1号线苹果园；6号线杨庄
公交路线：
石景山科技园:399路内环;快速直达专线151路;中关村石景山园班车;石景山科技园:399路内环;399路外环;快速直达专线151路;中关村石景山园班车;专148路;石景山科技园:399路外环;专148路;中园路东站:中关村石景山园班车;金府南路东站:598路;双园路:中关村石景山园班车;银保产业园:598路;中关村石景山园班车;园区管委会:中关村石景山园班车;实兴大街:399路内环;399路外环;快速直达专线151路;海特花园:663路;958路;972路;快速直达专线111路;
交通方式：
四横三纵双轨道，畅达全城。地块南侧距阜石路直线距离约700m，距离东侧西五环2.5公里，距地铁1号线及地铁6号线苹果园站直线约900米，6号线杨庄站约700米。
规划信息
占地面积：
18271平方米
建筑面积：
85994平方米
容积率：
2.96
绿化率：
30%
停车位：
共636个地下停车位，车位配比为1:1.2。
楼栋总数：
6
总户数：
528
物业公司：
越秀地产（山东）物业管理有限公司
物业费：
5.58元/平方米.月
物业费描述：
待定
周边配套：
幼儿园：项目配建约6000㎡幼儿园，周边还有石景山第三幼儿园、海特实验幼儿园
中小学：首都师范大学附属苹果园中学及分部，北京市第九中学（初、高中），北京大学附属中学，苹果园第二小学，金顶街二小
大学：北方工业大学
综合商场：南侧约600米邻京西首店聚合场——京西大悦城，东距首钢园约2公里，更有喜隆多、环宇荟、山姆等重量级商配环伺
医院：八大处中西医结合医院，北京大学首钢医院，杨庄医院，石景山区中医医院，医疗配套齐全
银行/ATM：中国工商银行24小时自助银行、中国建设银行24小时自助银行(石景山古城支行)、中国银行(北京石景山支行)
邮局/快递：中国邮政(金顶街邮政支局)、国邮政储蓄银行(北京石景山区苹果园营业所)、邮政EMS金顶街营业部
学校：
暂无数据
内部配套：
配建约6000㎡幼儿园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
越秀天玥项目是万亿国企越秀集团在京开发的首座“天”字系高端改善作品。
项目位于主城区石景山核心，享后冬奥千亿级别投资红利，区域快速蝶变。
天玥拥四横三纵双轨畅达全城路网，距地铁 6 号线杨庄站约800米，距离1号线苹果园站也仅约900米。
南侧约600米邻京西首店聚合场——京西大悦城，东距首钢园约2公里，更有喜隆多、环宇荟、山姆等重量级商配。
一梯队学校环伺——北京市第九中学、首师大附中等，更有北京十一学校石景山实验中学落子本区域。
众多三甲医院为健康护航——北大首钢医院、朝阳医院京西分院、清华大学玉泉路医院、301医院等。
2公里全时丰沛生活圈，主城罕有。
项目规划有三栋15-18层高层及三栋7-11层洋房产品，包括有建面约80㎡舒适两居，建面约96-115㎡品质三居，建面约130㎡奢阔四居，约75%-80%超高得房率，天空之镜美学立面、德系品质精装、全龄超配主题园林、港式物业服务，越秀为京城礼献天字一号精奢美宅。
3室2厅2卫
建筑面积：100.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：100.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：81.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：115.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：104.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：116.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：98.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：134.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：132.0m²
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效果图(17)
实景图(24)
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交通图(3)
周边配套图(16)
施工进度图(1)
楼盘证照(5)
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